Imóvel novo ou usado: qual escolher?

Vale a pena comprar um imóvel novo ou um usado? Qual compensa mais? Quais as vantagens de cada um deles? Leia a seguir quais são as dúvidas básicas mais comuns:

Qual é a diferença entre eles?

O imóvel novo é aquele que já está pronto, porém nunca recebeu morador. O usado já foi habitado e, portanto, apresenta um maior desgaste natural.

Quais são as vantagens dos imóveis novos?

– As instalações são todas novas;
– Há menos risco de problemas com as instalações elétricas e hidráulicas;
– Você pode personalizá-lo como mais gosta;
– Eles requerem menos manutenção.

E quais as vantagens dos imóveis usados?

– Em geral, apresentam custo inferior ao de um imóvel novo;
– Pode ser ocupado tão logo seja fechado o negócio;
– A oferta de imóveis usados é alta, e portanto, eles permitem maior flexibilidade na negociação de valores.
– Não exigem um período de reformas e instalação de acabamentos, o que é comum quando um imóvel novo é entregue.

Que aspectos merecem atenção ao comprar um imóvel novo?

– Vale a pena verificar se toda a sua documentação está em ordem e devidamente aprovada junto aos órgão municipais;
– É preciso avaliar se a construção foi bem executada e se todos os itens previstos na entrega do imóvel estão em conformidade com o projeto;
– É importante fazer a vistoria de aceitação com muita atenção;
– Não se deve assinar o termo de aceitação sem fazer a vistoria e apontar os reparos que a construtora deve fazer.

E o que merece cuidado ao comprar um imóvel usado?

– Também neste caso é importante checar se toda a documentação do imóvel está regularizada;
– Verificar se o imóvel não tem pendências financeiras (contas e pagamentos atrasados);
– Vale a pena prestar atenção se o imóvel não apresenta vícios ocultos (vazamentos, rachaduras, falhas elétricas etc.);
– Se o imóvel está ocupado, é preciso negociar como será feita a sua desocupação e entrega.

Mais dúvidas? A Galante Imóveis está à sua disposição para esclarecer qualquer outra dúvida. Fale conosco!