A compra de um imóvel é um negócio importante, que envolve valores elevados e o seu patrimônio. Por isso, é muito importante fazer um negócio seguro, minimizando ao máximo os riscos. Contar com uma imobiliária experiente, com mais de 40 anos como a Galante Imóveis, também ajuda. E nós te damos, a seguir, algumas dicas para que você possa se precaver dos riscos mais comuns:
Financiamento
É preciso muito cuidado com a questão financeira, especialmente se você vai fazer um financiamento de longo prazo. Avalie bem sua capacidade de pagar as prestações do imóvel. Nunca deixe que a parcela comprometa mais de 30% de sua renda familiar e avalie a sua situação profissional: caso seu emprego seja instável, pode ser arriscado comprometer-se com uma dívida de tão longo prazo.
É preciso muito cuidado com a questão financeira, especialmente se você vai fazer um financiamento de longo prazo. Avalie bem sua capacidade de pagar as prestações do imóvel. Nunca deixe que a parcela comprometa mais de 30% de sua renda familiar e avalie a sua situação profissional: caso seu emprego seja instável, pode ser arriscado comprometer-se com uma dívida de tão longo prazo.
Por isso, o ideal é ter uma reserva financeira para os imprevistos que podem aparecer em um período de 10, 15 anos: uma mudança no trabalho, uma doença na família, ou qualquer outra surpresa. Tenha sempre uma folga de caixa guardada para as emergências.
Pense em longo prazo
Lembre-se também que, em um prazo de 10, 15 ou 20 anos – que é o que pode durar um financiamento – o bairro que você escolheu pode mudar bastante as suas características. Com exceção dos bairros mais antigos (e mais consolidados), bairros mais novos podem mudar muito (para melhor ou pior). Procure identificar o que pode impactar o seu bairro escolhido nos próximos anos para não ter surpresas ou prejuízos no futuro.
Lembre-se também que, em um prazo de 10, 15 ou 20 anos – que é o que pode durar um financiamento – o bairro que você escolheu pode mudar bastante as suas características. Com exceção dos bairros mais antigos (e mais consolidados), bairros mais novos podem mudar muito (para melhor ou pior). Procure identificar o que pode impactar o seu bairro escolhido nos próximos anos para não ter surpresas ou prejuízos no futuro.
Cuidados nos lançamentos
A compra de imóveis na planta requer alguns cuidados essenciais: atenção à ocorrência de atrasos na entrega, pagamentos imprevistos, entrega de um imóvel que não corresponde às características previstas no acabamento etc. Por isso, convém reunir o máximo possível de documentos – incluindo material publicitário – para se proteger ante qualquer inconformidade entre o projeto e o imóvel entregue.
A compra de imóveis na planta requer alguns cuidados essenciais: atenção à ocorrência de atrasos na entrega, pagamentos imprevistos, entrega de um imóvel que não corresponde às características previstas no acabamento etc. Por isso, convém reunir o máximo possível de documentos – incluindo material publicitário – para se proteger ante qualquer inconformidade entre o projeto e o imóvel entregue.
Credibilidade da construtora
Também é muito importante negociar com uma construtora ou incorporadora confiável. Pesquise no Procon e em sites de defesa do consumidor o nome das empresas envolvidas antes de assinar qualquer contrato. Proteja os seus recursos ante o risco de construtoras que possam falir.
Também é muito importante negociar com uma construtora ou incorporadora confiável. Pesquise no Procon e em sites de defesa do consumidor o nome das empresas envolvidas antes de assinar qualquer contrato. Proteja os seus recursos ante o risco de construtoras que possam falir.
Contratos
A assinatura do contrato do compra e venda precisa ser feita com pleno entendimento de todas as partes. Muita gente não gosta de ler contratos, ou tem dificuldades, e acaba se comprometendo com algo que depois lhe trará surpresas. Não tenha pressa em assinar um contrato procure avaliá-lo em todos os detalhes, tire todas as suas dúvidas com um advogado ou com a imobiliária, e não tenha receio em sugerir alguma mudança nas cláusulas. É importante proteger-se bem nessas horas.
A assinatura do contrato do compra e venda precisa ser feita com pleno entendimento de todas as partes. Muita gente não gosta de ler contratos, ou tem dificuldades, e acaba se comprometendo com algo que depois lhe trará surpresas. Não tenha pressa em assinar um contrato procure avaliá-lo em todos os detalhes, tire todas as suas dúvidas com um advogado ou com a imobiliária, e não tenha receio em sugerir alguma mudança nas cláusulas. É importante proteger-se bem nessas horas.
Imóveis ocupados
Na compra de um imóvel usado ocupado, é importante certificar-se de que maneira ele será desocupado. Garanta a sua liberação de uma forma que não lhe traga transtornos.
Na compra de um imóvel usado ocupado, é importante certificar-se de que maneira ele será desocupado. Garanta a sua liberação de uma forma que não lhe traga transtornos.
Conte com uma imobiliária de confiança
Como mencionamos, experiência neste mercado é um ativo valioso. Por isso, você pode contar com uma imobiliária como a Galante Imóveis, que já tem mais de 40 anos de atuação no mercado e um departamento jurídico sólido para lhe prestar qualquer auxílio necessário. Você certamente fará um negócio mais seguro tendo um parceiro confiável ao seu lado.
Como mencionamos, experiência neste mercado é um ativo valioso. Por isso, você pode contar com uma imobiliária como a Galante Imóveis, que já tem mais de 40 anos de atuação no mercado e um departamento jurídico sólido para lhe prestar qualquer auxílio necessário. Você certamente fará um negócio mais seguro tendo um parceiro confiável ao seu lado.
Fundada em 1976 a Galante possui imagem consolidada na região de Campinas, respeitada pela tradição e forma ética em que trabalha no mercado imobiliário.