Além de cumprirem seu papel como moradia, os imóveis podem ser excelentes opções para investimento do seu capital. Ao contrário de muitos bens de consumo, que se depreciam com o tempo, normalmente os imóveis ganham valor de mercado com o passar do tempo, salvo casos excepcionais.
Leia a seguir algumas dicas para unir o útil ao agradável: comprar um bom imóvel e ainda rentabilizar o seu negócio:
Estude bem o mercado
A primeira dica é conhecer muito bem o mercado imobiliário de uma região. Quanto mais profundo for o seu conhecimento da economia local, do comportamento do seu público, as características que valorizam os imóveis de uma região, as áreas de maior procura etc., maiores as chances de você fazer um excelente negócio. Procure estudar bem esse comportamento para investir em um imóvel com maior potencial de valorização.
Acompanhe a evolução histórica do preço do metro quadrado
Nem sempre um imóvel se valoriza naturalmente com o passar do tempo. Há situações que fazem com essa valorização seja pequena, ou mesmo não ocorra. Momentos de crise podem frear os preços do metro quadrado em uma região e o retorno do investimento pode diminuir.
Além desse fator externo, vale a pena acompanhar como o preço do metro quadrado evolui com o passar do tempo em uma região. Avalie com uma perspectiva histórica esse comportamento. Isso permitirá projetar a tendência de comportamento do valor do metro quadrado, dando a entender até quanto um imóvel pode se valorizar ao longo dos anos.
Fique atento a empreendimentos que valorizam uma região
O lançamento de grandes empreendimentos pode ser um indicador de valorização de uma região. Todo investimento que traz uma melhoria a um bairro, ou sirva de ponto de atração às pessoas, tem potencial de elevar o valor do metro quadrado em um bairro. Novos parques, novos shoppings, novas avenidas, novos sistemas de transporte etc. podem tornar mais atraentes uma região, o que faz com que o preço do metro quadrado se eleve.
Fique de olho nos lançamentos
Lançamentos de imóveis (aqueles que ainda estão na planta) podem ser ótimas oportunidades de negócios. Normalmente esses imóveis ganham valor de mercado quando as chaves são entregues, além de oferecerem condições de pagamento facilitadas pelos incorporadores (condições melhores que os bancos, muitas vezes). Apenas fique atento à credibilidade e à reputação incorporadora. Escolha uma empresa de confiança, de preferência em um bairro valorizado da cidade. As chances de um bom negócio aumentam muito.
Faça as contas certas
Se você quer comparar o quanto um investimento em um imóvel vai trazer mais ganhos do que uma aplicação financeira, é preciso fazer a conta certa, levando em conta todas as despesas envolvidas: gastos com impostos, despesas com cartórios, taxas bancárias etc. Todas as despesas devem ser colocadas na ponta do lápis para que seja feita uma comparação correta.
Se você quer comparar o quanto um investimento em um imóvel vai trazer mais ganhos do que uma aplicação financeira, é preciso fazer a conta certa, levando em conta todas as despesas envolvidas: gastos com impostos, despesas com cartórios, taxas bancárias etc. Todas as despesas devem ser colocadas na ponta do lápis para que seja feita uma comparação correta.
Fundada em 1976 a Galante possui imagem consolidada na região de Campinas, respeitada pela tradição e forma ética em que trabalha no mercado imobiliário.