Escolher um bom imóvel para alugar é uma decisão que pode nos trazer mais bem-estar e satisfação no dia a dia. Fique de olho para não fazer uma escolha equivocada!
Para isso, vale a pena prestar atenção em vários detalhes antes de encontrar o imóvel ideal. Nós preparamos uma lista para você verificar atentamente esses aspectos antes da escolha. Confira a seguir:
1. Defina o imóvel que você precisa
O primeiro passo é definir como deve ser o imóvel. No mercado há centenas de opções, e é necessário filtrar a sua busca. Para isso, elabore uma lista com tudo aquilo que você necessita:
- Número de dormitórios
- Número de vagas na garagem
- Com mobília ou sem mobília
- Requisito para a área de lazer
- Bairro
- Casa ou apartamento
Lembrou-se de algum outro? Acrescente-o à sua lista.
2. Qual é o meu orçamento? Quais são os custos envolvidos?
Lembre-se que não basta avaliar o valor do aluguel mensal. O custo total da locação envolve várias outras despesas:
- Mensalidade do aluguel
- Valor do condomínio
- IPTU (caso ele fique por conta do inquilino)
- Água, energia, gás, telefone e internet
- Mobília
- Eventuais despesas com consertos ou reparos
Convém preparar um orçamento que leve em conta todas essas possíveis despesas para você ter a certeza de conseguir dar conta de todos os custos.
3. Selecione mais de um imóvel para visitar
Em seguida, comece a pesquisar os imóveis que se ajustam às suas necessidades de orçamento e agende algumas visitas.
Pesquise no site da Galante centenas de opções! Use os filtros que você separou e selecione ao menos três opções.
As visitas aos imóveis são importantes, pois permitem conhecer aspectos não visíveis no site, como o ambiente no bairro, o silêncio da região, a incidência de luz do sol, as vistas das janelas e varandas do imóvel, detalhes do acabamento etc.
4. Gostou de algum imóvel? Faça um “pente fino” no imóvel
Em seguida, procure conhecer mais a fundo o imóvel escolhido. Para isso, você pode seguir estas dicas:
- Visite o imóvel novamente para avaliar o estado das instalações elétricas e hidráulicas e teste todos os equipamentos;
- Visite o local do imóvel em mais de um período do dia. Avalie como é o nível de ruído e do trânsito em outros horários;
- Conheça melhor o bairro. Converse com comerciantes e vizinhos, levante mais informações sobre os serviços disponíveis, sua segurança etc.
5. Verifique a documentação
Antes de assinar o contrato, há uma etapa final importante: verifique se os pagamentos relativos ao imóvel estão em dia e analise com muita atenção o contrato.
Procure apurar se o imóvel não tem débitos atrasados, como condomínio, água, luz, gás e IPTU. Se algo estiver em atraso, solicite ao proprietário que regularize os acertos.
E o contrato deve deixar bem claro itens como os nomes e documentos do locador e do locatário, os prazos, os valores, as multas, os critérios de reajuste de valores, as datas de pagamento etc. Leia tudo com muita atenção e não assine o contrato em caso de dúvida. Procure esclarecê-las antes de assinar.
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Conte com uma imobiliária para ter mais tranquilidade
Agora que você já sabe melhor como fazer uma boa escolha, conte com o apoio da Galante para ter total tranquilidade. Nós podemos lhe apresentar centenas de opções e lhe oferecer total suporte jurídico para resolver todas as questões legais necessárias.
Assim você aluga o seu imóvel com tranquilidade e encontra a solução ideal para você e sua família. Conte conosco! Visite o nosso site aqui.
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